Nå kan du følge med på byggingen av Ovalen, 10 minutt for 10 minutt
Hvert eneste minutt under anleggstiden mandag til fredag, fram til klokken 15, tar webkameraet et bilde. Det skal til slutt bli en film om hele prosjektet, såkalt timelapse, i mellomtiden kan du følge med på det hele her.
Med stødig hånd og bevegelser som en proff manøvrerte ordfører Stanley Wirak grabben på gravemaskinen som om han aldri har gjort noe annet. Klokken 12.30 i dag gikk det offisielle startskuddet for byggingen av Ovalen i Havneparken Sandnes.
Dermed er byggingen av et av de største eiendomsprosjektene i Sandnes noensinne i gang. 55 leiligheter på til sammen 6900 kvadratmeter og næring/kontor på cirka 4000 kvadratmeter skal på plass, på tomten skrått overfor det nye rådhuset – like i kanten av havnebassenget.
– Dette blir et virkelig flott område. Det har gått noen år siden vi begynte reguleringen, og vi har vært gjennom noen år med ikke fullt så gode tider. Nå skjer det noe stort her nede, sier ordfører Wirak.
Ferdig i begynnelsen av 2020
I bakgrunnen er det nye rådhuset i ferd med å reise seg, det skal etter planen tas i bruk i desember neste år. Ett år og noen måneder senere senere skal Ovalen etter planen stå ferdig. Hovedentreprenør er Skanska, som har tegnet kontrakt verdt rundt 330 millioner kroner. Det betyr mye arbeid og mange sysselsatte i en tid som har vært vanskelig for hele byggebransjen.
– Nå er vi i gang med grunnarbeidene. Byggegropen skal sikres mot vanninntrenging, og så begynner pelingen, sier prosjektleder i Base Property, Odd-Are Njå.
Sammen med utbyggingspartner Ivar Isdal i Ineo Eiendom var han raskt fremme og gratulerte ordføreren med gravejobben.
– Imponerende! sier Isdal.
43 av 55 solgt
De to melder om et eventyrlig salg så langt. 43 av 55 leiligheter har fått eiere, de siste blir nesten helt sikkert solgt før ferdigstillelse.
Til stede på dagens byggestart var også representanter for politikk og administrasjon, samt ledelsen i Sandnes Tomteselskap.
Leilighetsprosjektet ved den nye rådhusplassen i Sandnes har hatt en solid og jevn utvikling. I løpet av fire måneder er nå 40 av 55 leiligheter solgt, flere av dem gjennom en ellers rolig sommer.
Med utgangspunkt i et krevende marked, spesielt etter påske, har Ovalen gått omvendt av mange andre prosjekter, salgstempoet har vært rekordstort.
I sterk konkurranse og høyt priset (grunnet egenskaper og kvaliteter), har prosjektet trolig vært det boligprosjektet på Vestlandet med best statistikk, til tross for en nokså marginal målgruppe (store leiligheter).
Viktig kontrakt for Skanska
Nylig ble det signert kontrakt med totalentreprenør Skanska på 330 millioner kroner.
– Dette er en enormt viktig jobb for oss og bidrar til at vi er sikret virksomheten videre de neste to årene. Vi ser heldigvis tegn til bedring, men det er fortsatt et tøft marked der ute, sier Olav Orthe, distriktssjef i Skanska, til Aftenbladet (abo).
– Fantastisk
Utviklingen av Ovalen er et samarbeid mellom Base Property og Ineo Eiendom.
– Jeg kan bare bruke ett ord om salget av dette prosjektet. Det har vært fantastisk. Jeg har ikke hørt om noen prosjekter som har solgt så bra siden oljenedturen i 2014, sier Johnny Galta i Ineo eiendom til Aftenbladet.
Større og færre leiligheter
Prosjektansvarlig Odd-Are Njå i Base Property sier til avisen at prosessen har gått fortere enn han trodde.
– Jeg tror hovedårsaken er at vi brukte mye tid på å kartlegge hva markedet ønsket. Først var planen å bygge 75 leiligheter, men så laget vi større og færre enheter. Det viste seg å bli en suksess, sier han.
For opplysninger om ledige leiligheter, ta kontakt med Olav Kristensen i EiendomsMegler 1.
Prosjektets hjemmeside: www.ovalen-sandnes.no.
Arkitekt for prosjektet er Link Arkitektur.
