Inventum skal levere kantinetjenester i Nordsjø Kontorpark

Inventum Gruppen driver en rekke restauranter og utesteder i Haugesund. Selskapet leverer også totalpakker til eventer og catering, og vil få hele forpleiningsansvaret i Nordsjø Kontorpark.

Bjørn Gerry Viksund.

– Dette skal bli den beste kantinen på Haugalandet! Vi har snart 30 års erfaring og skal levere i henhold til slagordet vårt, «Me fikse det …», sier Inventum-sjef Bjørn Gerry Viksund.

– Mye å si for trivselen
Inventum holder til midt i Smeasundet og er for mange kjent for å stå bak en rekke av Haugesunds serverings- og utesteder. Catering har de holdt på med i mange år, med solide kunder og resultater.

– Kantinedriften i et kontorbygg har mye å si for trivselen, vi skal bidra med vårt for å utgjøre forskjellen. Det skal bli attraktivt å være leietaker her, sier Viksund.

– Flere strenger å spille på
Avtalen med utbyggerne Base Property og Grønhaug Eiendom er langsiktig, og prosjektleder Andreas Poulsson sier han glad den ble inngått med akkurat Inventum.

Andreas Poulsson.

– I tillegg til å være lokal, er Inventum litt annerledes enn de tradisjonelle cateringaktørene, med flere strenger å spille på. Deres erfaring fra både restaurant- og eventbransjen vil komme både oss og leietakerne til gode. Inventum vil bidra med aktiviteter og arrangementer på huset, sier Poulsson.

Flytter inn i disse dager
Nordsjø Kontorpark består av tre byggetrinn, det første ble igangsatt i fjor høst og de første leietakerne flytter inn i disse dager. Den offisielle åpningsfesten blir i januar 2018.

I tillegg til langsiktige leieavtaler, tilbyr Nordsjø Kontorpark også det fleksible delingskonseptet Base Community, som passer mindre bedrifter, helt ned i én kontorplass.

Snøhetta blir arkitekter for hotellet på Kvitsøy

Base Property har inngått avtale med arkitektur- og designkontoret Snøhetta om utviklingen av nytt hotell i havgapet på Kvitsøy.

Snøhetta er valgt på grunn av sin spisskompetanse på arkitektur og landskap og har allerede vært på befaring i området der hotellet er tenkt planlagt.

Jette Cathrin Hopp.

– Det er et helt unikt prosjekt og vi ser virkelig frem til å jobbe med dette. Det er vilt, det er vakkert, og det kan være veldig vått på Kvitsøy, sier prosjektdirektør Jette Cathrin Hopp i Snøhetta.

Det siste fikk hun selv merke under en befaring på øya tidligere i oktober.

– Det er noe helt eget med naturen og møtet med havet der ute. Det er en opplevelse som treffer deg rett der det skal, midt i hjertet. Et sted man ønsker å komme tilbake til, sier Hopp.

– Snøhetta et bevisst valg
Alfred Ydstebø i Base Property sier Snøhetta ble valgt for deres spesial- og spisskompetanse, og at forventningene om høy kvalitet ved alle sider av prosjektet er store. I tillegg gjenspeiler valget av arkitektkontor viktige deler av markedet hotellet henvender seg mot.

– Snøhetta er et internasjonalt selskap, og dette er et prosjekt som i aller høyeste grad henvender seg mot det internasjonale markedet, sier Ydstebø.

Snøhettagruppen består av rundt 200 arkitekter, landskapsarkitekter, interiørarkitekter og grafiske formgivere, fordelt på kontorer og studioer i Oslo, New York, San Francisco, Innsbruck, Adelaide og Stockholm.

Kontoret er kjent for prosjekter som biblioteket i Alexandria i Egypt, Den norske ambassaden i Berlin, operabygget i Bjørvika, Petter Dass-museet i Alstahaug, utvidelsen av SFMOMA-expansion i San Fransisco og inngangspaviljongen til 9/11-Memorial Museum i New York.

Elisabeth Saupstad.

– Et eldorado for adventure tourism
Også reiselivsdirektør Elisabeth Saupstad i Region Stavanger er begeistret over planene på Kvitsøy. Hun sier «adventure tourism» er det raskest voksende segmentet i verden.

– Ideen om å bygge et arkitektonisk spektakulært hotell, midt ute i havgapet er rett og slett bare en drøm for reiselivet i Rogaland. Her får de besøkende kombinasjonen av rå natur, det ekte og nære, et rikt kulturliv og matopplevelser basert på fantastiske råvarer rett utenfor døren, sier hun.

Saupstad sier hun skulle ønske hotellet allerede sto klart.

– Se for deg hvilket eldorado dette vil bli med spektakulære opplevelser i alle typer vær, på sykkel, i kajakk, i båt eller hva som helst, dette blir bare helt rått! erklærer hun.

Internasjonal oppmerksomhet
I avtalen med Base legger Snøhetta vekt på at hotellet skal være med og styrke identitets- og stedsutviklingen av Kvitsøy som en unik opplevelsesdestinasjon, der bevaring og skånsom bruk av naturen er førende for hele utviklingsprosessen.

Det skal utvikles en bygningstypologi som forholder seg til omgivelsene og tilrettelegge for opplevelsen av å bo i naturen, slik at innovativ arkitektur bidrar til internasjonal oppmerksomhet og tiltrekningskraft.

Prosjektpresentasjonen inneholder følgende utgangspunkt til byggeprogram:

  • Etablere et unikt hotell preget av særegen arkitektur i havgapet vest på Kvitsøy.
  • Rundt 125 rom, maksimalt 150. Kvalitetsrestaurant med kortreist mat og spa.
  • Konferansefasiliteter på circa 300 m². Størrelsen på fasilitetene vil tilpasses antall rom.
  • Hotellet skal ha minimal påvirkning på eksisterende natur og omgivelser — fra hotellet trer du direkte ut i naturen.
  • Hotellet skal bistå med å skape økt økonomisk og kulturell verdi på Kvitsøy.
  • 50 til 100 nye arbeidsplasser som følge av synergieffekter med nye aktiviteter og tilbud med utgangpunkt i mangfoldet av lokale muligheter på og rundt
    Kvitsøy.
  • Bærekraftige og innovative energiløsninger.

Base og Ineo skal utvikle 250 boliger på Rådhusmarka

Base Bolig og Ineo Eiendom har kjøpt tomtene BB1, BB2 og BB3, Rådhusmarka, av Sandnes kommune ved Sandnes Tomteselskap.

Dette skal være et prosjekt som treffer alle generasjoner og kjøpegrupper. Visjonen er en fordeling av beboere som spiller på dynamikken og samspillet hos befolkningen i Sandnes kommune.

– Rådhusmarka skal bli et attraktivt område med spennende varierte boliger – som tiltrekker seg både eksisterende innbyggere og potensielle innflyttere, sier prosjektleder i Base, Odd-Are Njå.

Planlagt fordeling for ulike målgrupper:

  • 20 % – ung/etablering
  • 60 % – etablerte
  • 20 % – senior

Boligene er planlagt med attraktive kvaliteter som er tilpasset ulike mennesker i ulike situasjoner. Prosjektet legger vekt på gode møteplasser, grønne lunger, energieffektivitet, trygghet, komfort og sosiale arenaer på tvers av generasjoner.

– Det vil bli iverksatt en ordning der unge og nyetablerte vil kunne oppnå 8 prosent rabatt, 20 % av prosjektet er avsatt til dette, sier Njå.

Det er også planlagt å legge til rette for konseptet Senior Smart Living, utviklet av Abri Vekst. Prosjektet vil med konseptet bidra til å skape robuste velferdstilbud for eldre innbyggere. Målet med konseptet er å tilrettelegge for at flere kan bli boende lenger i eget hjem, og skape et miljø med beboere i alle alderstrinn.

Ineo Eiendom fokuserer sin virksomhet i tomt- og eiendomsutvikling, fra ervervelse, til prosjekt og salg. Ineo ønsker å utvikle boligmiljøer hvor familieboliger er den dominerende boligtypen. Leiligheter, eneboliger, rekkehus og vertikaldelte boliger er nøkkelprodukter. Eier er Bjergsted Investering AS.

Base Bolig er et rent bolig- og tomteutviklingsselskap som styrer hele verdikjeden fra identifisering og kjøp av tomter til salg av nøkkelferdige boliger og regulerte byggeklare tomter. Største eier er Base Gruppen AS.

Stabile boligpriser i Stavanger

Stavanger faller 0,2 prosent i september, men har en økning på 0,8 prosent det siste året.

Den siste boligprisstatistikken fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene på landsbasis falt 1,6 prosent i september. Det er det største fallet i september siden 2008, da Lehman Brothers gikk konkurs og finanskrisen var et faktum.

Årsveksten på landsbasis er 1,5 prosent. Det vil si at boligprisene nå er 1,5 prosent høyere enn i september 2016.

– Styrken i prisfallet er sterkere
Det ventes at prisoppgangen så langt i år vil være borte i løpet oktober/november og at 2017 ender med et fall i boligprisene over året.

– Styrken i prisfallet er sterkere enn vanlig, og sterkere enn det forrige prisfallet i Norge høsten 2013. Utviklingen var svak over det meste av landet, sa Eiendom Norge-direktør Christian Vammervold Dreyer på en presentasjon som ble overført på Hegnar.no.

Bergen var dårligst med et fall på 1,6 prosent, mens Trondheim og Tromsø fulgte nærmest på minus hhv. 1,1 og 0,9 prosent i september.

I Oslo falt prisene 1,0 prosent, og boligprisene i Oslo har da falt 3,0 prosent så langt i år og 8,4 prosent siden toppen i april i år.

Bak Stavanger med 0,2 prosent kom Kristiansand med 0,3.

Blant byene for øvrig viste Moss den sterkeste utviklingen med 1,3 prosent prisoppgang i september.

– Retningen positiv i Stavanger
Dreyer trekker frem Stavanger som en av Norges beste byer de siste 12 månedene, med en prisvekst på 0,8 prosent.

– Men tilbudssiden øker der også, så vi er spente på utviklingen fremover. Indikasjonen er likevel at retningen er mer positiv der enn i de store byene for øvrig, sa han på presentasjonen.

Lanserte idé om spektakulært hotell på Kvitsøy

I slutten av august var Alfred Ydstebø og Base Property i formannskapet og lanserte ideen om et spektakulært hotell i havgapet lengst vest på Kvitsøy.

I dag torsdag ble planene enda bedre kjent da NRK Rogaland var på Kvitsøy og tok området nærmere i øyesyn. Sammen med ordfører Mirjam Ydstebø (de er ikke i slekt) fortalte Ydstebø om ideen han har gått og ruget på lenge.

– Først og fremst må vi finne ut om dette er noe Kvitsøy ønsker, både politikerne og innbyggerne vil få god tid til å ta stilling til det. Det er et enormt sårbart område, og vi må ta alle mulige forholdsregler. Derfor er det viktig å begynne planleggingen så tidlig som mulig, sier Alfred Ydstebø.

Han har selv dype røtter i kommunen, og har i mange år tenkt på hvordan det ville vært med et spektakulært hotell og utkikkspunkt på vestsiden av Kvitsøy – ut mot selve storhavet.

Ion Adventure Hotel på Island.

Unikt og særegent
Det er snakk om et unikt hotell preget av en særegen arkitektur. Det kan bli på opp imot 150 rom, som foruten beliggenheten og omgivelsene skal bli anerkjent for sitt kjøkken, med kokker og lokale råvarer i toppklasse. I tillegg til alle aktivitetene naturen på Kvitsøy innbyr til.

Inspirasjonen er hentet fra unike hoteller på Island og Newfoundland.

Unikt i verdensmålestokk
Hotellet skal ha minimal påvirkning på det etablerte kulturlandskapet, det skal gå nærmest i ett med omgivelsene og utmarken rundt.

– Resultatet kan bli helt unikt, faktisk i verdensmålestokk. Det vil utvilsomt kunne ha en stor økonomisk og kulturell verdi for Kvitsøy. Ikke minst vil de kulturelle premissene være helt avgjørende. Hotellet vil kunne bidra med å få frem Kvitsøys interessante historie til et bredt publikum, sier han.

Fogo Island Inn på Newfoundland.

Ydstebø anslår at hotellet og synergieffekter vil skape mellom 50 og 100 nye arbeidsplasser i kommunen. Innvesteringsnivået vil være på 200 millioner kroner pluss.

Rogfast gir nye muligheter
Åpningen av verdens lengste og dypeste undersjøiske tunnel, Rogfast og Kvitsøytunnelen i 2025/26, vil gi næringslivet i kommunen nye muligheter. Kvitsøy, med sin uberørte natur og unike beliggenhet ut mot storhavet, vil i langt større grad få anledning å bringe turistnæringen til kommunen – og få ta del i det store konferansemarkedet i regionen.

Den nye tiden vil gi kommunen uante muligheter for å bygge et robust og bærekraftig samfunn.

Hotellet har fått arbeidsnavnet Ocean View Hotel Kvitsøy.

Base og Tenold selger til Pareto

Base Property og Tenold Gruppen har inngått avtale om salg av et sentrallager på Gardermoen til Pareto Eiendomsfellesskap II («PEF II»).

Salgssummen er på NOK 93,5 millioner. PEF II forvaltes av Pareto Alternative Investments AS og er et ubelånt eiendomsfond rettet mot norske institusjonelle investorer.

Sentrallageret som er under oppføring skal stå ferdig i januar 2018 og skal fra det tidspunkt leies ut til Bane Nor på 15 års avtale. PEF II overtar eiendommen fra samme tidspunkt. Base Property og Tenold Gruppen i Lørenskog er byggherre frem til utleie og overtakelse. Bygget og eiendommen, som er på henholdsvis 5300 og 12.000 kvadratmeter, er skreddersydd til leietakers bruk.

Prosjektet er første byggetrinn i et større utbyggingsprosjekt som Base Property og Tenold Gruppen driver i samarbeid ved vestre rullebane på Gardermoen, i Nannestad kommune.

Bane Nors sentrallager på Grorud er for lite, og i tillegg er lagervirksomheten spredt på 15 andre distriktslagre. Planen er nå å samle selskapets lagerfunksjoner til det nye lageret på 5300 kvadratmeter, som i tillegg vil bestå av rundt 5000 kvadratmeter utvendig lager og utomhusarealer. Bane Nor har ansvaret for den nasjonale jernbaneinfrastrukturen.

Hovedentreprenør for prosjektet er Ø. M. Fjeld. Byggingen starter så snart rammetillatelse og IG1 er på plass. Avskoging av tomten er allerede utført.

Ovalen er tegnet for rundt 300 millioner kroner

Leilighetsprosjektet ved den nye rådhusplassen i Sandnes har hatt en solid og jevn utvikling. I løpet av fire måneder er nå 40 av 55 leiligheter solgt, flere av dem gjennom en ellers rolig sommer.

Med utgangspunkt i et krevende marked, spesielt etter påske, har Ovalen gått omvendt av mange andre prosjekter, salgstempoet har vært rekordstort.

I sterk konkurranse og høyt priset (grunnet egenskaper og kvaliteter), har prosjektet trolig vært det boligprosjektet på Vestlandet med best statistikk, til tross for en nokså marginal målgruppe (store leiligheter).

Viktig kontrakt for Skanska
Nylig ble det signert kontrakt med totalentreprenør Skanska på 330 millioner kroner.

– Dette er en enormt viktig jobb for oss og bidrar til at vi er sikret virksomheten videre de neste to årene. Vi ser heldigvis tegn til bedring, men det er fortsatt et tøft marked der ute, sier Olav Orthe, distriktssjef i Skanska, til Aftenbladet (abo).

– Fantastisk
Utviklingen av Ovalen er et samarbeid mellom Base Property og Ineo Eiendom.

– Jeg kan bare bruke ett ord om salget av dette prosjektet. Det har vært fantastisk. Jeg har ikke hørt om noen prosjekter som har solgt så bra siden oljenedturen i 2014, sier Johnny Galta i Ineo eiendom til Aftenbladet.

Større og færre leiligheter
Prosjektansvarlig Odd-Are Njå i Base Property sier til avisen at prosessen har gått fortere enn han trodde.

– Jeg tror hovedårsaken er at vi brukte mye tid på å kartlegge hva markedet ønsket. Først var planen å bygge 75 leiligheter, men så laget vi større og færre enheter. Det viste seg å bli en suksess, sier han.

For opplysninger om ledige leiligheter, ta kontakt med Olav Kristensen i EiendomsMegler 1.

Prosjektets hjemmeside: www.ovalen-sandnes.no.

Arkitekt for prosjektet er Link Arkitektur.

Montessori flytter inn i Forusbeen 35

Stavanger Montessoriskole flytter fra Buøy til Forus. 27 elever tar i september i bruk helt nyoppussete lokaler.

Forusbeen 35 har vært kontorbygg for blant annet BP og Telenor siden 1986. Frem til november 2016 var det Norges største asylmottak. Etter avviklingen av mottaket, har Base Property gått sammen med Norwegian Property om å utvikle eiendommen. De to partnerne har planer om omregulering og utvikling for å bygge boliger og leiligheter, seniorboliger, utleieleiligheter og naturlig tilhørende servicetjenester, blant annet dagligvarebutikk.

– Det ligger litt frem i tid, i mellomtiden har vi et tilbud til leietakere der tidshorisonten er begrenset, sier Andreas Poulsson, prosjektleder for Base Property.

1. til 6. klasse
Sammen med rektor Salim Øndes i Stavanger Montessoriskole har han den siste tiden inspisert at arbeidet går som det skal.

– Torsdag 14. september er første skoledag her ute. Da kommer det elever fra 1. til 6. klasse, sier Øndes.

Montessoripedagogikken ble utviklet tidlig på 1900-tallet av den italienske barnelegen Maria Montessori, og har lenge vært etablert i mange land. Montessoris grunntanke er å ta barna på alvor. Barnet er et individ som skal ha en reell rolle i samfunnet. Barnet skal respekteres og lære seg å respektere sin omverden; naturen, miljøet rundt seg, andre mennesker.

Forus Transittmottak
Kontorbygget på Forusbeen 35 ble oppført i to faser. Østbygget ble oppført i 1986 og i 1990 kom sentralbygget (med resepsjon) og vestfløyen. Det samlete bruttoarealet er i dag på 21.424 kvadratmeter. De første 14 årene var Forusbeen 35 hovedkontoret til BP, British Petroleum.

I 2000 ble Telenor leietaker, fram til høsten 2015. 18. november dette året overtok Base Property som leietaker, og etablerte Forus Transittmottak. Forus Transittmottak ble drevet av Abri Vekst på oppdrag fra UDI fram til 18. november 2016. Med 1000 plasser var dette Norges største mottak for asylsøkere.

Stavanger Montessoriskole skal holde til i den såkalte nordfløyen.

Lei i Haugesund og få tilgang i Stavanger – og omvendt

Som leietaker i Base Community får du nå tilgang til fasilitetene også andre steder. Leier du i Haugesund har du tilgang til gratis møterom i Stavanger – og omvendt.

Det er mange som driver business på begge sider av Boknafjorden, og som derfor tilbringer noe av tiden både i Stavanger og Haugesund.

Jan Christian Drarvik.

– Enten du sitter i Nordsjø Kontorpark i Haugesund eller i Hermetikken i Stavanger, får du tilgang til kontorfasilitetene både i nord og i sør, sier markedsansvarlig Jan Christian Drarvik.

Delingsøkonomi
Det gjelder også kontorplasser.

– Ja, vi vil også ha et begrenset antall pulter som kan brukes på begge sider av fjorden, sier han.

Fremtiden er delingsøkonomi, det gjelder også for kontorbygg. Deling av møterom, konferanserom, pauserom og andre stabsfunksjoner. Og med det siste innen smartteknologi som gjør at dette blir effektivt og plassbesparende.

«Nye» Hermetikken åpnet i begynnelsen av mai og har noen få kontorplasser ledige i Base Community.

Åpning før jul
Byggingen av Nordsjø Kontorpark i Kvaløygata i Haugesund er godt i gang, næringsbygget vil står klart for åpning før jul 2017. Der er det ennå ikke fylt opp, det er bare å ta kontakt enten det gjelder langsiktig kontrakt eller ned mot én måned i Base Community.

Leiekontraktene vil være fleksible, og kan ha en lengde ned mot én måned. Kontraktene kan forlenges ved behov.

Hver kontorplass tilbys med en fast leiepris per måned som inkluderer:

  • Fast kontorplass med tilgang til fellesfunksjonene i lokalet.
  • IT-løsninger, wifi og strøm.
  • Renhold, vedlikehold og felleskostnader.
  • Kontaktperson som hjelper deg med dine behov.

Høres dette interessant ut kan du ta kontakt med markedsansvarlig Jan Christian Drarvik på e-post jcd@baseproperty.no eller telefon 909 46 572.

Treningskjeden EVO kommer til Tastagata

EVO Bjergsted inviterer til stor åpningsfest 27. oktober. Der kan du trene nesten døgnet rundt.

Da åpner de sitt 35. fitnessenter, de er etablert fra Kirkenes i nord til Ålgård i sør.

Kjetil Fanebust og Jan Christian Drarvik utenfor EVOs nye lokaler.

Treningssenteret ligger i 1. etasje i Lütcherath Park i krysset Tastagata/Kaptein Mejlænders gate. Lütcherath Park er et ferdigstilt boligprosjekt, der Base Property eier næringslokalene på gateplan.

– EVO Bjergsted med sin beliggenhet langs Tastagata har alle forutsetninger for å bli en suksess. Området opplever sterk vekst, i skrivende stund er det flere store prosjekter som er under utvikling. Blant dem Finansparken til Sparebank1 SR-Bank og vårt eget prosjekt Bjergsted Trio, sier markedsansvarlig i Base Property, Jan Christian Drarvik.

Sto mellom flere aktører
Lokalet er på cirka 500 kvadratmeter, utenfor er det gratis parkeringsplasser.

– Vi hadde flere som ønsket å etablere treningssenter i dette lokalet. For oss var det aldri tvil om at EVO var rett aktør, sier Drarvik.

Det er driftsdirektør Kjetil Fanebust i EVO glad for. Han har store forventninger til det nye senteret.

– Beliggenheten her er perfekt, i et område med blanding av både bolig og næring, sier Fanebust.

Åpent fra klokken 05.00 om morgenen
Medlemmer i EVO får tilgang til alle de 35 sentrene rundt om i landet. De har åpent 365 dager i året, med åpningstid fra klokken 05.00 om morgenen til midnatt.

– Vi er i ferd med å knytte til oss dyktige personlige trenere i Bjergsted, og skal være veldig godt forberedt til åpningen og åpningsfesten i oktober. Da stiller vi med interiørdesignede lokaler og markedets beste treningsutstyr for styrke- og kondisjonstrening, sier Fanebust.

Treningskjeden EVO ble startet i januar 2010, da landets første senter ble åpnet i Oscars gate i Oslo sentrum. Bak nyåpningen sto tre gründere med en innovativ idé for det skandinaviske treningsmarkedet. Gründerne mente bransjen var moden for et mer spesialisert tilbud, med mindre sentre av høy kvalitet.

Du kan lese mer om EVO her.