Første boligprosjekt i Rogaland som er BREEAM-sertifisert

Beboerne på Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet blir de første i Rogaland som får en bolig med BREEAM-NOR-sertifikat. Prosjektet oppnår klassifiseringsnivå «Very Good» for designfasen.

Consulens Brygge har et høyt ambisjonsnivå når det gjelder miljø, helse og trivsel. Da er det godt å se at vi har nådd målet om denne miljøsertifiseringen, sier regiondirektør i Skanska Eiendomsutvikling, Magnus Ervik Fossheim.

Skanska ønsker å redusere klimabelastningen gjennom å bygge boliger som både er mer energieffektive, bruker bærekraftige materialer og som legger til rette for at boligkjøperne lettere kan ta gode klima- og miljøvalg.

Sertifiseringen viser at Consulens Brygge i tråd med dette, også hos partner Base Bolig blir dette markert som en viktig milepæl.

– Jeg har tidligere vært med på å få sertifisert næringsbygg, men dette blir standarden også for de fleste boligprosjekter i framtiden, sier prosjektleder Odd-Are Njå.

Det er det lokale teknologi- og innovasjonsselskapet Veni som har vært BREEAM-rådgivere på Consuelens Brygge.

– Vi er svært stolte av å ha bistått Base og Skanska med å være de første i Rogaland som har fått BREEAM-sertifikat for et boligbygg. Denne miljøsertifiseringen gir boligkjøperne trygghet for at kvalitet og miljø blir ivaretatt i sitt nye hjem når de første to byggene, parken og sjøpromenaden står ferdig neste år, sier Heather Bergsland, leder for bærekraft i Veni.

Sammen med kollega Vilde Eikeskog har hun hjulpet prosjektledelsen med å tilrettelegge for en god prosess og gjøre helse- og miljøriktige valg fra en tidlig fase, til bygging og for drift. Arbeidet dokumenteres og verifiseres av en ekstern BREEAM-revisor for å sikre lavt miljøavtrykk, effektiv drift og vedlikehold.

– Tidligere har vi «breeamet» både næringsbygg og undervisningsbygg, men det er altså første gang vi sertifiserer boliger her i regionen. Vi har lært mye underveis i prosjektet og det har vært ekstra kjekt å treffe de som har kjøpt boligene og fortelle de mer om miljøaspektene ved deres nye hjem, sier Eikeskog.

BREEAM-NOR er Norges mest brukte miljøsertifiseringssystem for bygg, en del av en internasjonal sertifiseringsordning som forvaltes av Building Research Establishment (BRE) i Storbritannia. Sertifiseringen viser at et prosjekt har kvaliteter ut over byggeforskriftenes minstekrav og har tatt hensyn til verdier som samfunnet er opptatt av.

Consulens Brygge skal bestå av fire bygg med totalt 121 leiligheter og 10 rekkehus. Prosjektet er forventet ferdigstilt i 2023.

Jeanette Tunge liker seg i høyden

Jeanette Tunge stråler i vårsola som har funnet veien til Jåtunhøyden. Her er det utsikt mot Gandsfjorden i øst og Hafrsfjord i vest.

Det er i det hele tatt mange kjente landemerker å se fra Jåtunhøyden. Jåttånuten ligger bare noen hundre meter mot sør, mens i nord rager Ullandhaugtårnet over universitetsområdet og kranene på den nye sykehustomten. Området grenser til et frodig kulturlandskap, med bondegårder, planteskole og gårdsbryggeri i nærheten.

– Ja, dette er et godt utgangspunkt for mange spennende utflukter og opplevelser, enten det er på sykkel eller til fots. Og vil du på Viking-kamp tar det bare et par minutter å trille ned i Jåttåvågen, sier Tunge.

Jeanette Tunge begynte som salgs- og markedsansvarlig i Base Bolig i mars. Nå er hun blant annet ansvarlig for salget av Jåtunhøyden, som inngår i utbyggingsområdet Jåtun i Hinna bydel. Prosjektet er énstemmig vedtatt av utvalg for by- og samfunnsutvikling (UBS) og det er ventet endelig behandling i kommunestyremøtet 31. mai.

(Artikkelen fortsetter under videoen.)

Jåtunhøyden består av tre leilighetsbygg med fire boligetasjer. Det betyr til sammen 47 leiligheter med størrelser mellom 40 til 196 kvadratmeter, de fleste med solrik og romslig terrasse. Feltet grenser til Husene i Skogen, der det nå bare er noen få leiligheter igjen.

Det blir ikke vedtatt endelig salgsstart før Jåtunhøyden har vært gjennom kommunestyret, men Tunge kan fortelle at interessen allerede er stor.

– Dette blir bra, vi har allerede et par hundre på interesselisten. Jeg tror beliggenheten tett på både servicetilbud og kollektivaksen, samt nærheten til naturen, appellerer til mange, sier hun.

Tunge har en bachelor i markedsføring, internasjonalisering og ledelse, samt meglerutdannelse fra BI. Hun har tidligere jobbet som megler i DNB Eiendom og med prosjekter i EiendomsMegler 1, samt hos utbygger Kruse Smith Eiendom (nå Solon).

– Jeg har vært heldig med mine tidligere arbeidsgivere og kollegaer, og det er noe eget ved å jobbe for en utbygger igjen. Her får jeg være med på hele prosessen, fra prosjektering til nøkkelferdige boliger. Det gir en tilhørighet til prosjektene jeg ønsker skal komme kundene til gode, sier hun.

Tunge sier hun gleder seg til fortsettelsen med mange spennende oppgaver.

– Base Bolig er en offensiv utbygger og vi skal presentere mange spennende prosjekter framover, sier hun.

Både Jåtun, Jåtunhøyden og Husene i Skogen er samarbeidsprosjekter mellom Base Bolig og Ineo Eiendom.

Ordfører Wirak tok det første stikket

I dag startet utbyggingen av 228 boliger på Rådhusmarka, nabotomten til det tidligere rådhuset i Sandnes. Det var ordfører Stanley Wirak som selv styrte grabben på gravemaskinen.

– Det har vært flere planer for denne tomten, en tid tenkte vi også på å utvide rådhuset inn her. Men etter at vi flyttet til Havneparken er det fint å se at det kommer et godt boligprosjekt i stedet, sa Wirak etter at han var ferdig med gravejobben.

Det er Base Bolig og Ineo Eiendom som er utbyggere og dette var starten på det første av fem byggetrinn. De 228 boligene er fordelt på tolv rekkehus og syv leilighetsbygg. Størrelsene er fra cirka 45 kvadratmeter til 130 kvadratmeter på det som er lagt ut for salg så langt og de første vil være klare for innflytting om to år.

– Vi er veldig godt fornøyde med salget så langt og stor takk til ordføreren som viser støtte til lokale prosjekter på denne måten, sier prosjektleder Odd-Are Njå i Base Bolig og markedssjef Roy Klungtvedt i Ineo Eiendom.

I prosjektet er det også tilbud om startboliger med åtte prosent rabatt til dem mellom 18 og 35 år. Les mer om det her.

Martha Søyland ny salgsleder i Base Bolig

Kommer fra samme stilling i Selvaag Bolig – startet i Base ved årsskiftet.

Søyland begynte sin karriere hos EiendomsMegler 1 Næringsmegling for 10 år siden, men har jobbet for Selvaag Bolig siden 2013. Siden 2018 var hun ansvarlig for selskapets salgsportefølje i Rogaland.

– Martha er en dyktig selger og salgsleder som har realisert mange prosjekter. Hun kjenner til alle sidene ved et prosjekt og er akkurat den personen vi trenger i den fasen vi nå er inne i, sier prosjektleder Rune Bertelsen i Base Bolig.

– Spennende stilling

Søyland sier hun i flere måneder har sett fram til å komme i gang.

– Slik er det alltid med ny jobb, jeg begynner å klø i fingrene. Dette er en veldig spennende stilling, både med tanke på de ulike prosjektene til Base, men også med tanke på den spesielle tiden vi er inne i, sier hun.

Men Søyland er snar med å understreke at hun vil savne både tidligere kollegaer og det faglige miljøet hos sin tidligere arbeidsgiver.

– Jeg har mye god ballast fra Selvaag Bolig som jeg nå tar med meg inn i en offensiv og framoverlent organisasjon. Dette er en god match, sier hun.

Mange nye prosjekter

Søyland får i oppgave å bygge opp en egen salgsavdeling i Base Bolig og vil sammen med prosjektlederne ha salgs- og markedsansvar for alle selskapets prosjekter.

– Det ser jeg fram til. Base er en av de største boligutviklerne i regionen og det er mange i bransjen som har lyst å være med på reisen videre, slik jeg får, sier hun.

Base Bolig skal i 2021 ut med flere nye boligprosjekter i Stavangerområdet. På Forus, Jåttå, Storhaug og Stokka kommer det helt nye lanseringer, i tillegg har vi nye byggetrinn på Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet. Vi jobber også med konkrete nyheter for 2022 i Hillevåg og i Stavanger sentrum.

Base Bolig skal utvikle i Haugesundsgata

Base Bolig

Selger er Wico Eiendom og Srb Invest og prosjektet har vært ferdig regulert siden januar 2015. Nå kal det realiseres.

– Det er gått noen år og vi vil nok gjøre noen tilpasninger når det gjelder utformingen, sier prosjektleder Rune Bertelsen i Base Bolig.

Helge Sigve Wiig i Wico Eiendom har vært engasjert i prosjektet siden 2012 og sier han er trygg på at den nye eieralliansen vil utgjøre et godt team for å realisere prosjektet.

– Vi ser det er fornuftig med dette eierskiftet og når vi også får en fornuftig pris ble det riktig for oss å selge, sier Wiig.

Base Bolig har tidligere utviklet Østre Hageby i Åkragata og ser fram til å ta fatt på et nytt prosjekt i bydelen. Prosjektet er en del av Urban Sjøfront.

– Dette er veldig spennende, det har skjedd enormt mye i området de siste 15-20 årene, med Siriskjær, Lervig Brygge, Tou Scene og nytt sykehjem, for å nevne noe. Her er det gode uteområder med parker og mange kjekke spisesteder. Å ta del i denne transformasjonen er spennende og utfordrende, sier Rune Bertelsen.

Eiendommen er på syv antall mål og ferdig utbygd vil den bestå av 121 selveierleiligheter og 25 utleieleiligheter, samt 400 kvadratmeter næringsareal.

– Det legges opp til to byggetrinn, det som i dag er en parkeringsplass vil bli utbygd først. Der Rema 1000 vil bli byggetrinn to, sier Bertelsen.

Selv om prosjektet er ferdigregulert vil det bli søkt om endringer når det gjelder utforming av boligene.

– Vi må se på den stadige transformeringen av hele området og tilpasse prosjektet omgivelsene, det er helt naturlig når det er gått så lang tid, sier Bertelsen.

Han påpeker at utviklingen av Lervigskvartalet på andre siden av Haugesundsgata med kvaliteter som skole, idrettshall og butikk gjør dette til et attraktivt område.

Salgsstart vil bli våren 2021.

Sterk oppgang i boligprisene i mai

Sterk oppgang i boligprisene i mai

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,4 prosent. og boligprisene er nå 2,5 prosent høyere enn for ett år siden, melder Eiendom Norge.

– Boligprisene steg kraftig i alle områder i Norge i mai. Dette er den sterkeste oppgangen i en mai måned i boligprisstatistikkens historie, og utviklingen mer enn korrigerer det sesongkorrigerte fallet i boligprisene i mars og april i kjølvannet av tiltakene mot korona-utbruddet. Prisoppgangen må sees i lys av gjennomåpningen av samfunnet, samt den kraftige økonomiske stimulansen av den rekordlave styringsrenten fra Norges Bank, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– Til tross for den kraftige prisoppgangen fortsetter fallet i antall solgte boliger og antall boliger lagt ut for salg. I mai og juni pleier normalt den såkalte «vårflommen» å sette inn i det norske boligmarkedet, men denne har så langt uteblitt. Husholdninger som har planlagt kjøp og salg av bolig har ingen grunn til å utsette beslutningen. Boligmarkedet er tilbake etter koronasjokket – og velfungerende, sier Lauridsen.

Mindre aktivitet, men stabil salgstid

I mai ble det solgt 9.615 boliger i Norge, noe som er 7,7 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 37.931 boliger i Norge, noe som er 5,5 prosent færre enn på samme tid i 2019.

I mai ble det lagt ut 11.217 boliger til salgs i Norge, noe som er 18,4 prosent færre enn i samme måned i 2019. Så langt i år er det lagt ut 43.294 boliger til salgs, noe som er 7,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det ble både solgt og lagt ut markant færre boliger i mai i år enn i rekordåret 2019. Men hittil i 2020 er det solgt og langt ut omtrent like mange boliger som i 2017 og 2018, som også var år med stor omsetning i boligmarkedet, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i mai 2020. Det er en nedgang fra 55 dager i april. Raskest salgstid hadde Oslo med 24 dager og tregest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 68 dager.

Korreksjon eller ny oppgang?

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Oslo med en oppgang på 2,2 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Romerike og Asker og Bærum med en oppgang på 0,3 prosent.

Sterkest 12 måneders vekst hadde Oslo og Ålesund m/omegn med 3,9 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en nedgang på 1,3 prosent.

– Oslo, som hadde sterkeste fallet i boligprisene i april, får også den sterkeste oppgangen i mai. Spørsmålet er nå om boligprisene fortatt vil utvikle seg like sterkt i tiden fremover eller om utviklingen i mai var kun var en korrigering av det unormale fallet i boligprisene i mars og april. Det er uavhengig av dette ingen grunn til å avvente boligkjøp- og salg nå. Boligmarkedet er velfungerende, sier Lauridsen.

– På litt lengre sikt er vår bekymring knyttet til nyboligmarkedet og den kraftige salgsnedgangen vi har sett der i kjølvannet av korona-tiltakene. Selv om vi kanskje i lang tid vil måtte leve med tiltak mot korona-epidemien, vil det være et underliggende boligbehov i takt med befolkningsutviklingen og demografiske endringer. Det er derfor viktig at kommunene holder sin reguleringstakt oppe, og boligbyggerne fortsetter å utvikle og legge ut nye prosjekter ut for salg, og det spesielt i presseområdene i Norge, avslutter Lauridsen.

Nå skal du klippe deg hos Clippers!

Tirsdag kveld åpnet Bjergsteds nye frisør, Clippers Studio. Her tilbyr de kvalitet til en god pris.

Marika Røsand har mange års erfaring som frisør, de siste syv årene på Nato-basen på Jåttå. Nå har hun tatt steget til Bjergsted Trio i krysset Tanangergata/Tastagata og gjort drømmen til virkelighet.

– Ja, det kan kalles en drøm. Å få bygge opp en salong helt fra bunnen av har vært både kjekt, men krevende, sier Marika mens hun venter på å gjøre stas på ansatte, venner, håndverkere og andre som har hjulpet til med lokalene.

– Super service og beste kvalitet

Mange har sikkert allerede sett at det har vært liv og røre i lokalene en god stund, og de siste ukene har det også vært åpent for kunder.

– Jeg ville ta innkjøringsperioden før den offisielle åpningen, ikke etter. Men nå kan folk bare komme, vi lover super service og beste kvalitet, sier hun.

Farging og manikyr

For 299 kroner klipper Marika eller Damian Horbacz håret ditt, mot et lite tillegg om du også vil ha det vasket. Og hvis det skal farges står Monika Kvam klar med spesialkunnskaper.

Ikke nok med det, Dilnoza Zoitova er en kjent manikyrartist med tusenvis av følgere på sosiale medier.

– Vi har en veldig god stab som utfyller hverandre, og godt arbeid er det eneste som teller om kundene skal komme igjen – eller spre ordet, sier hun.

Ingenting er overlatt til tilfeldighetene

Prosjektleder Odd-Are Njå i Base Bolig var også på plass under åpningen.

– Vi har fått en leietaker som har vært veldig nøye på detaljene. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene, så dette har blitt et veldig bra lokale, sier han.

Mandag kveld strømmet det på med folk som ville være med og feire åpningen. Noen har allerede vært hos Clippers, og de gledet seg stort over det nye tilbudet i bydelen. Ballonger, champagne, fingermat og gaver ble etter hvert erstattet med taler og gode ord.

Fjelltun overtas av Base Bolig og blir til leiligheter

1. juli 2017 var det slutt for tradisjonsrike Fjelltun Bibelskole på på Mariero. Nå skal Norsk Luthersk Misjonssamband (NLM) og Base Bolig utvikle 80 til 100 leiligheter på de to eiendommene i Gulaksveien.

De to siste årene har Fjelltun fungert som studenthjem med 56 hybler, den virksomheten vil bestå til neste sommer. Men reguleringsprosessen for å omgjøre eiendommene til leiligheter har allerede pågått en god stund, det neste året skal Base Bolig gå sammen med NLM i den videre prosessen. Deretter vil Base overta prosjektet i sin helhet.

– Base var tidlig på banen i salgsprosessen. Det var viktig for oss å finne en samarbeidspartner som vi både har god kjemi med, og som deler de samme tankene om reguleringsprosessen videre, sier daglig leder i NLM Eiendom Stavanger, Birger Helland.

Pris rundt 70 millioner

Underveis i reguleringsprosessen vil Base Bolig kjøpe ut NLM, men det betyr ikke at det blir store endringer i planene som allerede er lagt. Den endelige prisen vil bli bestemt ut ifra den godkjente reguleringen, men det antas at den ender opp på rundt 70 millioner kroner.

– Vi skal utvikle videre prosjektet de har startet, men vil gjøre de tilpasninger vi mener det er behov for slik at vi treffer markedet på en god måte, sier prosjektleder Rune Bertelsen.

Hovedeiendommen ligger i Gulaksveien 4, mens den andre delen ligger på andre siden av veien og er i dag en parkeringsplass.

– Dette muliggjør ulike konsepter og målgrupper, sier Bertelsen.

I forbindelse med planoppstart er det varslet en utbygging på 80 til 100 leiligheter. Det er planlagt salgsstart høsten 2020.

Marie Mossige

Eiendommen ligger tilbaketrukket fra Marieroveien/Hillevågsveien, ved foten av Eikeberget, og har gode solforhold. Grøntdraget som starter her går opp til det populære turområdet ved Vannassen.

Fjelltun Bibelskole er en kjent institusjon og landemerke i Hillevåg bydel, og har historie tilbake til 1974. Det var Marie Mossige fra gården Eikeberget som gjorde det mulig å bygge Fjelltun Bibelskole og Studentheim. Hun var et kjent navn i både bydelen og misjonskretser. På sine eldre dager tilbød hun å gi fra seg gården til kommunen, i bytte mot at NLM fikk tomten der Fjelltun ligger.

Stor aktivitet

Det har gjennom disse årene også vært både barnelag, barnehage og bedehusforsamling knyttet til Fjelltuns lokaler, og de siste 20 årene har både lokalradioen pTro og regionkontoret for NLM hatt sine lokaler på Fjelltun.

– Marie Mossige har betydd svært mye for misjonsarbeidet her i distriktet, og vi har mye å takke henne for, sier Jan Ove Selstø, styreleder i Region Sørvest av NLM og Fjelltun Eiendom.

Marie Mossige døde i 1974, 87 år gammel, men fikk oppleve innvielsen.

NLM kommer ikke til å forlate Fjelltun helt, de vil ha anledning til å bruke sameiets felleslokaler ved behov.

NLM region sørvest driver et rikt og variert arbeid i de fleste kommunene fra Fitjar i nord til Kvinesdal i sør, med møter på bedehus, foreninger og andre nære fellesskapsgrupper – og ikke minst et stort arbeid blant barn og unge. Det er også stor aktivitet på de fem leirstedene i regionen, det er flere lokalradioer, barnehager, grunnskoler og videregående skoler. NLM driver også gjenbruksbutikker flere steder i regionen.

Vi søker kundeansvarlig

Vår kompetanse, vår erfaring og vårt nettverk av gode samarbeidspartnere gjør det mulig å skape boligområder med kvaliteter som gjør at folk trives. Vi styrker vår satsing og oppretter en ny rolle som kundeansvarlig.

Som kundeansvarlig får du ansvaret for markedsføring, salg og kundeoppfølging. Gjennom tett oppfølging og profesjonell kundebehandling skal du bidra til høy kundetilfredshet fra første kontakt til overlevert bolig. I tillegg skal du kvalitetssikre kundens garantiperiode gjennom en profesjonell håndtering av eventuelle reklamasjoner.

Du er utadvendt, kreativ, har god forretningsmessig forståelse og jobber selvstendig og effektivt. I tillegg ser vi gjerne at du har utdanning og/eller erfaring innen boligsalg.

 Arbeidsoppgaver

  • Salg av prosjekterte og ferdigstilte leiligheter/boliger
  • Kundekontakt og oppfølging gjennom hele salgsprosessen
  • Gjennomføre visninger og salgsmøter, både i forhold til prosjekterte og ferdigstilte boliger
  • Oppfølging av megler og interessenter
  • Annonseutforming og annonseadministrasjon
  • Ajourhold av kundedatabase, samt håndtere nyhetsbrev og kundeundersøkelser
  • Bygge gode relasjoner mot kunder, samarbeidspartnere og myndigheter, samt være aktiv på relevante arenaer
  • Ha fokus på markedsmulighetene i regionen og videreutvikle disse
  • Bidra til strategi- og handlingsplaner for markedsarbeid, med spesielt fokus på digital markedsføring og sosiale medier
  • Overtakelsesbefaring sammen med prosjektleder og entreprenør
  • Oppfølging av feil og mangler (reklamasjoner) i garantiperioden

Kvalifikasjoner

  • Relevant salgserfaring med gode resultater
  • Relevant høyere utdanning
  • Erfaring med bruk av sosiale medier i markedsføring
  • Erfaring/utdanning innen boligsalg/eiendomsmegling vil være en fordel

Personlige egenskaper

  • Selvgående og initiativrik med stor gjennomføringsevne
  • Positiv og utadvendt
  • Strukturert
  • Meget gode kommunikasjonsevner
  • Visjonær med strategisk helhetlig tilnærming og perspektiv

Vi tilbyr

  • Konkurransedyktige betingelser
  • Gode pensjons- og forsikringsordninger

Søknadsfrist 30. juni.

Vi bygger boliger med tanke på de som skal bo i dem. Derfor har vi innrettet vår organisasjon, inklusive ledelse, prosesser og kultur, for effektivt å kunne imøtekomme kundenes skiftende behov og preferanser.

Denne kundeorienteringen skal resultere i boliger med stor verdi for beboerne og at de får en best mulig opplevelse av sitt nye hjem. I praksis gjør vi dette gjennom tett dialog med kundene, blant annet gjennom prosjektrelaterte spørreundersøkelser og samarbeid med markedets beste eiendomsmeglere og arkitekter.

Majoriteten av Base Bolig eies av Base Gruppen AS. Vårt team består av daglig leder, prosjektledere, prosjektutvikler og finansdirektør med tilleggsressurser fra Base Property og Base Gruppen.

Base Gruppen AS er eierselskapet i Base-konsernet, med datterselskapene Base Property AS, Base Bolig AS og Abri Dialogue AS. Base-selskapene driver eiendomsutvikling innen næringseiendom, hotell og bolig. Abri Dialogue er leverandør av tjenester til private og offentlige innen omsorg, kompetanse og mottak.