Fargehusene

Fargehusene er et nytt boligprosjekt i Stavanger Øst i Lervigskvartalet, nær sentrum, ikke langt fra sjøen, i et område der det er kort vei til mat- og kulturopplevelser.

  • Under utvikling
  • STED:

    Stavanger

  • BYGGTYPE:

    Leiligheter

  • ARKITEKT:

    Dark Arkitekter

  • BOLIGER:

    55

  • STATUS:

    Under utvikling

Leiligheter med sentral beliggenhet tett på mat, kultur og sjø.

Fargehusene, byggetrinn 1, består av 55 leiligheter og 1500 m2 næring/butikk. Byggene varierer fra fire til åtte etasjer.  Leilighetene er fra ca. 42 til 118 m2.

Det blir romslige balkonger mot sør og vest. Noen toppleiligheter har takterrasse.

Det planlegges en felles takterrasse og flotte, avskjermede fellesområder.

Prosjektet har hentet sitt navn fra valget av et fasadekonsept som gir prosjektet særpreg. Ulike materialtyper og farger gir et karakteristisk uttrykk som passer godt inn i bydelen og mot Lervigskvartalet over gata.

Bydelen bygges for tiden ut med skole, barnehage, idrettshall, ny matvarebutikk, bydelshus, brannstasjon og park.

Byggestart er planlagt våren/sommeren 2022.

Interessert i Fargehusene?

Ta kontakt med salgsleder Martha Søyland, telefon 900 79 198, e-post martha@basebolig.no, eller salgs- og markedsansvarlig Jeanette Tunge, telefon 992 97 670, e-post jt@basebolig.no.

    Meld din interesse!

    Registrer deg for å få oppdateringer om Fargehusene.







    Jeg godkjenner å bli kontaktet på følgende vis:

    Første boligprosjekt i Rogaland som er BREEAM-sertifisert

    Beboerne på Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet blir de første i Rogaland som får en bolig med BREEAM-NOR-sertifikat. Prosjektet oppnår klassifiseringsnivå «Very Good» for designfasen.

    Consulens Brygge har et høyt ambisjonsnivå når det gjelder miljø, helse og trivsel. Da er det godt å se at vi har nådd målet om denne miljøsertifiseringen, sier regiondirektør i Skanska Eiendomsutvikling, Magnus Ervik Fossheim.

    Skanska ønsker å redusere klimabelastningen gjennom å bygge boliger som både er mer energieffektive, bruker bærekraftige materialer og som legger til rette for at boligkjøperne lettere kan ta gode klima- og miljøvalg.

    Sertifiseringen viser at Consulens Brygge i tråd med dette, også hos partner Base Bolig blir dette markert som en viktig milepæl.

    – Jeg har tidligere vært med på å få sertifisert næringsbygg, men dette blir standarden også for de fleste boligprosjekter i framtiden, sier prosjektleder Odd-Are Njå.

    Det er det lokale teknologi- og innovasjonsselskapet Veni som har vært BREEAM-rådgivere på Consuelens Brygge.

    – Vi er svært stolte av å ha bistått Base og Skanska med å være de første i Rogaland som har fått BREEAM-sertifikat for et boligbygg. Denne miljøsertifiseringen gir boligkjøperne trygghet for at kvalitet og miljø blir ivaretatt i sitt nye hjem når de første to byggene, parken og sjøpromenaden står ferdig neste år, sier Heather Bergsland, leder for bærekraft i Veni.

    Sammen med kollega Vilde Eikeskog har hun hjulpet prosjektledelsen med å tilrettelegge for en god prosess og gjøre helse- og miljøriktige valg fra en tidlig fase, til bygging og for drift. Arbeidet dokumenteres og verifiseres av en ekstern BREEAM-revisor for å sikre lavt miljøavtrykk, effektiv drift og vedlikehold.

    – Tidligere har vi «breeamet» både næringsbygg og undervisningsbygg, men det er altså første gang vi sertifiserer boliger her i regionen. Vi har lært mye underveis i prosjektet og det har vært ekstra kjekt å treffe de som har kjøpt boligene og fortelle de mer om miljøaspektene ved deres nye hjem, sier Eikeskog.

    BREEAM-NOR er Norges mest brukte miljøsertifiseringssystem for bygg, en del av en internasjonal sertifiseringsordning som forvaltes av Building Research Establishment (BRE) i Storbritannia. Sertifiseringen viser at et prosjekt har kvaliteter ut over byggeforskriftenes minstekrav og har tatt hensyn til verdier som samfunnet er opptatt av.

    Consulens Brygge skal bestå av fire bygg med totalt 121 leiligheter og 10 rekkehus. Prosjektet er forventet ferdigstilt i 2023.

    Jåtunhøyden

    Jåtunhøyden kommer øverst på Jåtun, det nye, store utbyggingsområdet i Hinna bydel. Salget er allerede godt i gang.

    • For salg
    • STED:

      Stavanger

    • BYGGTYPE:

      Leiligheter

    • ARKITEKT:

      Helling Arkitekter

    • BOLIGER:

      48

    • STATUS:

      For salg

    Leiligheter med sentral beliggenhet og byens landligste omgivelser.

    Jåtunhøyden består av tre leilighetsbygg med fire boligetasjer. Det betyr til sammen 48 leiligheter med størrelser fra ca. 42 til 187 m2, de fleste med solrik og romslig balkong.

    Det planlegges et sosialt fellesrom og gjesteleilighet i det ene bygget, samt flere andre flotte fellesområder.

    Fra Jåtunhøyden er det utsikt mot friområder, bondegårder og kulturlandskap i vest og nord, mot Jåttånuten i sør og mot Gandsfjorden i øst. Jåtunhøydens plassering øverst i terrenget betyr gode solforhold!

    Det skal anlegges en «grønn ring» rundt hele Jåtun. Dette blir en fin turløype av høy kvalitet og med spennende attraksjoner for store og små.

    Byggestart er planlagt våren 2022.

    Interessert i Jåtunhøyden?

    Ta kontakt med salgs- og markedsansvarlig i Base Bolig, Jeanette Tunge.

    Telefon 992 97 670 eller e-post jt@basebolig.no

      Meld din interesse!

      Registrer deg for å få oppdateringer om Jåtunhøyden.







      Jeg godkjenner å bli kontaktet på følgende vis:

      Jeanette Tunge liker seg i høyden

      Jeanette Tunge stråler i vårsola som har funnet veien til Jåtunhøyden. Her er det utsikt mot Gandsfjorden i øst og Hafrsfjord i vest.

      Det er i det hele tatt mange kjente landemerker å se fra Jåtunhøyden. Jåttånuten ligger bare noen hundre meter mot sør, mens i nord rager Ullandhaugtårnet over universitetsområdet og kranene på den nye sykehustomten. Området grenser til et frodig kulturlandskap, med bondegårder, planteskole og gårdsbryggeri i nærheten.

      – Ja, dette er et godt utgangspunkt for mange spennende utflukter og opplevelser, enten det er på sykkel eller til fots. Og vil du på Viking-kamp tar det bare et par minutter å trille ned i Jåttåvågen, sier Tunge.

      Jeanette Tunge begynte som salgs- og markedsansvarlig i Base Bolig i mars. Nå er hun blant annet ansvarlig for salget av Jåtunhøyden, som inngår i utbyggingsområdet Jåtun i Hinna bydel. Prosjektet er énstemmig vedtatt av utvalg for by- og samfunnsutvikling (UBS) og det er ventet endelig behandling i kommunestyremøtet 31. mai.

      (Artikkelen fortsetter under videoen.)

      Jåtunhøyden består av tre leilighetsbygg med fire boligetasjer. Det betyr til sammen 47 leiligheter med størrelser mellom 40 til 196 kvadratmeter, de fleste med solrik og romslig terrasse. Feltet grenser til Husene i Skogen, der det nå bare er noen få leiligheter igjen.

      Det blir ikke vedtatt endelig salgsstart før Jåtunhøyden har vært gjennom kommunestyret, men Tunge kan fortelle at interessen allerede er stor.

      – Dette blir bra, vi har allerede et par hundre på interesselisten. Jeg tror beliggenheten tett på både servicetilbud og kollektivaksen, samt nærheten til naturen, appellerer til mange, sier hun.

      Tunge har en bachelor i markedsføring, internasjonalisering og ledelse, samt meglerutdannelse fra BI. Hun har tidligere jobbet som megler i DNB Eiendom og med prosjekter i EiendomsMegler 1, samt hos utbygger Kruse Smith Eiendom (nå Solon).

      – Jeg har vært heldig med mine tidligere arbeidsgivere og kollegaer, og det er noe eget ved å jobbe for en utbygger igjen. Her får jeg være med på hele prosessen, fra prosjektering til nøkkelferdige boliger. Det gir en tilhørighet til prosjektene jeg ønsker skal komme kundene til gode, sier hun.

      Tunge sier hun gleder seg til fortsettelsen med mange spennende oppgaver.

      – Base Bolig er en offensiv utbygger og vi skal presentere mange spennende prosjekter framover, sier hun.

      Både Jåtun, Jåtunhøyden og Husene i Skogen er samarbeidsprosjekter mellom Base Bolig og Ineo Eiendom.

      Ordfører Wirak tok det første stikket

      I dag startet utbyggingen av 228 boliger på Rådhusmarka, nabotomten til det tidligere rådhuset i Sandnes. Det var ordfører Stanley Wirak som selv styrte grabben på gravemaskinen.

      – Det har vært flere planer for denne tomten, en tid tenkte vi også på å utvide rådhuset inn her. Men etter at vi flyttet til Havneparken er det fint å se at det kommer et godt boligprosjekt i stedet, sa Wirak etter at han var ferdig med gravejobben.

      Det er Base Bolig og Ineo Eiendom som er utbyggere og dette var starten på det første av fem byggetrinn. De 228 boligene er fordelt på tolv rekkehus og syv leilighetsbygg. Størrelsene er fra cirka 45 kvadratmeter til 130 kvadratmeter på det som er lagt ut for salg så langt og de første vil være klare for innflytting om to år.

      – Vi er veldig godt fornøyde med salget så langt og stor takk til ordføreren som viser støtte til lokale prosjekter på denne måten, sier prosjektleder Odd-Are Njå i Base Bolig og markedssjef Roy Klungtvedt i Ineo Eiendom.

      I prosjektet er det også tilbud om startboliger med åtte prosent rabatt til dem mellom 18 og 35 år. Les mer om det her.

      Martha Søyland ny salgsleder i Base Bolig

      Kommer fra samme stilling i Selvaag Bolig – startet i Base ved årsskiftet.

      Søyland begynte sin karriere hos EiendomsMegler 1 Næringsmegling for 10 år siden, men har jobbet for Selvaag Bolig siden 2013. Siden 2018 var hun ansvarlig for selskapets salgsportefølje i Rogaland.

      – Martha er en dyktig selger og salgsleder som har realisert mange prosjekter. Hun kjenner til alle sidene ved et prosjekt og er akkurat den personen vi trenger i den fasen vi nå er inne i, sier prosjektleder Rune Bertelsen i Base Bolig.

      – Spennende stilling

      Søyland sier hun i flere måneder har sett fram til å komme i gang.

      – Slik er det alltid med ny jobb, jeg begynner å klø i fingrene. Dette er en veldig spennende stilling, både med tanke på de ulike prosjektene til Base, men også med tanke på den spesielle tiden vi er inne i, sier hun.

      Men Søyland er snar med å understreke at hun vil savne både tidligere kollegaer og det faglige miljøet hos sin tidligere arbeidsgiver.

      – Jeg har mye god ballast fra Selvaag Bolig som jeg nå tar med meg inn i en offensiv og framoverlent organisasjon. Dette er en god match, sier hun.

      Mange nye prosjekter

      Søyland får i oppgave å bygge opp en egen salgsavdeling i Base Bolig og vil sammen med prosjektlederne ha salgs- og markedsansvar for alle selskapets prosjekter.

      – Det ser jeg fram til. Base er en av de største boligutviklerne i regionen og det er mange i bransjen som har lyst å være med på reisen videre, slik jeg får, sier hun.

      Base Bolig skal i 2021 ut med flere nye boligprosjekter i Stavangerområdet. På Forus, Jåttå, Storhaug og Stokka kommer det helt nye lanseringer, i tillegg har vi nye byggetrinn på Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet. Vi jobber også med konkrete nyheter for 2022 i Hillevåg og i Stavanger sentrum.

      Sverdrupkvartalet

      I en miks av etablerte og nye boligområder, vil Sverdrupkvartalet legge til rette for handel, service, rekreasjon og rundt 80 sentrumsnære boliger tilpasset ulike generasjoner.

      • Under prosjektering
      • STED:

        Stavanger

      • BYGGTYPE:

        Bolig og næring

      • ARKITEKT:

        LPO Arkitekter

      • BOLIGER:

        80 + 11.870 m2 næring og handel

      • STATUS:

        Under prosjektering

      Sverdrupkvartalet er lokalisert sentralt i Stavanger, i et område som de siste årene har vært i rivende utvikling.

      Nå starter Aton, Base Bolig og LPO Arkitekter reguleringsprosessen for å skape et kvartal beboere og omgivelser kan være stolte av.

      Hovedelementene i prosjektet:

      • Platået gir plass til et uteområde som skal være tilgjengelig både for beboere og nabolag.
      • En intim handelsgate forbinder prosjektets indre og skaper et nytt, attraktivt byrom i Stavanger. Byrommet henter inspirasjon fra historiske byer og kulturer og fra vellykkede transformasjoner i Norge.
      • Et kontorbygg mot sør markerer kvartalets grense mot sentrumskjernen, som ivaretar ønsket om en variert bybebyggelse og varierte funksjoner.
      • Fra næringsbyggets takterrasse blir det fantastisk utsikt over sentrumshalvøya, fjord og fjell.
      • Boligene skal bidra til å reetablere et variert og tydelig kvartal. På bakkeplanet kommer det aktive fasader både ut mot Sverdrups gate og mot den indre, pulserende handlegata.
      • Varierte takformer og materialer, og bygningsvolumer skal ivareta det arkitektoniske uttrykket i den omliggende bebyggelsen.

      Det er LPO Arkitekter som har fått oppdraget med å utvikle Sverdrupkvartalet videre. LPO er Oslo-baserte, men har spesialisert seg på transformering av byområder over hele landet. Blant annet har de detaljprosjektert Vervet i Tromsø, og tilbake i 2004 vant de arkitektkonkurransen om utbygging og transformasjon av Vulkan industriområde i Oslo.

      Interessert i Sverdrupkvartalet?

      Ta kontakt med vår prosjektleder, Rune Bertelsen.

      Tel. 928 06 290 / rb@basebolig.no

        Meld din interesse!

        Registrer deg for å få oppdateringer om Sverdrupkvartalet.







        Jeg godkjenner å bli kontaktet på følgende vis:

        Base Bolig skal utvikle i Haugesundsgata

        Base Bolig

        Selger er Wico Eiendom og Srb Invest og prosjektet har vært ferdig regulert siden januar 2015. Nå kal det realiseres.

        – Det er gått noen år og vi vil nok gjøre noen tilpasninger når det gjelder utformingen, sier prosjektleder Rune Bertelsen i Base Bolig.

        Helge Sigve Wiig i Wico Eiendom har vært engasjert i prosjektet siden 2012 og sier han er trygg på at den nye eieralliansen vil utgjøre et godt team for å realisere prosjektet.

        – Vi ser det er fornuftig med dette eierskiftet og når vi også får en fornuftig pris ble det riktig for oss å selge, sier Wiig.

        Base Bolig har tidligere utviklet Østre Hageby i Åkragata og ser fram til å ta fatt på et nytt prosjekt i bydelen. Prosjektet er en del av Urban Sjøfront.

        – Dette er veldig spennende, det har skjedd enormt mye i området de siste 15-20 årene, med Siriskjær, Lervig Brygge, Tou Scene og nytt sykehjem, for å nevne noe. Her er det gode uteområder med parker og mange kjekke spisesteder. Å ta del i denne transformasjonen er spennende og utfordrende, sier Rune Bertelsen.

        Eiendommen er på syv antall mål og ferdig utbygd vil den bestå av 121 selveierleiligheter og 25 utleieleiligheter, samt 400 kvadratmeter næringsareal.

        – Det legges opp til to byggetrinn, det som i dag er en parkeringsplass vil bli utbygd først. Der Rema 1000 vil bli byggetrinn to, sier Bertelsen.

        Selv om prosjektet er ferdigregulert vil det bli søkt om endringer når det gjelder utforming av boligene.

        – Vi må se på den stadige transformeringen av hele området og tilpasse prosjektet omgivelsene, det er helt naturlig når det er gått så lang tid, sier Bertelsen.

        Han påpeker at utviklingen av Lervigskvartalet på andre siden av Haugesundsgata med kvaliteter som skole, idrettshall og butikk gjør dette til et attraktivt område.

        Salgsstart vil bli våren 2021.

        Sterk oppgang i boligprisene i mai

        Sterk oppgang i boligprisene i mai

        Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,4 prosent. og boligprisene er nå 2,5 prosent høyere enn for ett år siden, melder Eiendom Norge.

        – Boligprisene steg kraftig i alle områder i Norge i mai. Dette er den sterkeste oppgangen i en mai måned i boligprisstatistikkens historie, og utviklingen mer enn korrigerer det sesongkorrigerte fallet i boligprisene i mars og april i kjølvannet av tiltakene mot korona-utbruddet. Prisoppgangen må sees i lys av gjennomåpningen av samfunnet, samt den kraftige økonomiske stimulansen av den rekordlave styringsrenten fra Norges Bank, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

        – Til tross for den kraftige prisoppgangen fortsetter fallet i antall solgte boliger og antall boliger lagt ut for salg. I mai og juni pleier normalt den såkalte «vårflommen» å sette inn i det norske boligmarkedet, men denne har så langt uteblitt. Husholdninger som har planlagt kjøp og salg av bolig har ingen grunn til å utsette beslutningen. Boligmarkedet er tilbake etter koronasjokket – og velfungerende, sier Lauridsen.

        Mindre aktivitet, men stabil salgstid

        I mai ble det solgt 9.615 boliger i Norge, noe som er 7,7 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 37.931 boliger i Norge, noe som er 5,5 prosent færre enn på samme tid i 2019.

        I mai ble det lagt ut 11.217 boliger til salgs i Norge, noe som er 18,4 prosent færre enn i samme måned i 2019. Så langt i år er det lagt ut 43.294 boliger til salgs, noe som er 7,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

        – Det ble både solgt og lagt ut markant færre boliger i mai i år enn i rekordåret 2019. Men hittil i 2020 er det solgt og langt ut omtrent like mange boliger som i 2017 og 2018, som også var år med stor omsetning i boligmarkedet, sier Lauridsen.

        Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i mai 2020. Det er en nedgang fra 55 dager i april. Raskest salgstid hadde Oslo med 24 dager og tregest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 68 dager.

        Korreksjon eller ny oppgang?

        Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Oslo med en oppgang på 2,2 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Romerike og Asker og Bærum med en oppgang på 0,3 prosent.

        Sterkest 12 måneders vekst hadde Oslo og Ålesund m/omegn med 3,9 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en nedgang på 1,3 prosent.

        – Oslo, som hadde sterkeste fallet i boligprisene i april, får også den sterkeste oppgangen i mai. Spørsmålet er nå om boligprisene fortatt vil utvikle seg like sterkt i tiden fremover eller om utviklingen i mai var kun var en korrigering av det unormale fallet i boligprisene i mars og april. Det er uavhengig av dette ingen grunn til å avvente boligkjøp- og salg nå. Boligmarkedet er velfungerende, sier Lauridsen.

        – På litt lengre sikt er vår bekymring knyttet til nyboligmarkedet og den kraftige salgsnedgangen vi har sett der i kjølvannet av korona-tiltakene. Selv om vi kanskje i lang tid vil måtte leve med tiltak mot korona-epidemien, vil det være et underliggende boligbehov i takt med befolkningsutviklingen og demografiske endringer. Det er derfor viktig at kommunene holder sin reguleringstakt oppe, og boligbyggerne fortsetter å utvikle og legge ut nye prosjekter ut for salg, og det spesielt i presseområdene i Norge, avslutter Lauridsen.