Forfatter: Lars Petter Einarsson

Beboerne på Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet blir de første i Rogaland som får en bolig med BREEAM-NOR-sertifikat. Prosjektet oppnår klassifiseringsnivå «Very Good» for designfasen.

– Consulens Brygge har et høyt ambisjonsnivå når det gjelder miljø, helse og trivsel. Da er det godt å se at vi har nådd målet om denne miljøsertifiseringen, sier regiondirektør i Skanska Eiendomsutvikling, Magnus Ervik Fossheim.

Skanska ønsker å redusere klimabelastningen gjennom å bygge boliger som både er mer energieffektive, bruker bærekraftige materialer og som legger til rette for at boligkjøperne lettere kan ta gode klima- og miljøvalg.

Sertifiseringen viser at Consulens Brygge i tråd med dette, også hos partner Base Bolig blir dette markert som en viktig milepæl.

– Jeg har tidligere vært med på å få sertifisert næringsbygg, men dette blir standarden også for de fleste boligprosjekter i framtiden, sier prosjektleder Odd-Are Njå.

Det er det lokale teknologi- og innovasjonsselskapet Veni som har vært BREEAM-rådgivere på Consuelens Brygge.

– Vi er svært stolte av å ha bistått Base og Skanska med å være de første i Rogaland som har fått BREEAM-sertifikat for et boligbygg. Denne miljøsertifiseringen gir boligkjøperne trygghet for at kvalitet og miljø blir ivaretatt i sitt nye hjem når de første to byggene, parken og sjøpromenaden står ferdig neste år, sier Heather Bergsland, leder for bærekraft i Veni.

Sammen med kollega Vilde Eikeskog har hun hjulpet prosjektledelsen med å tilrettelegge for en god prosess og gjøre helse- og miljøriktige valg fra en tidlig fase, til bygging og for drift. Arbeidet dokumenteres og verifiseres av en ekstern BREEAM-revisor for å sikre lavt miljøavtrykk, effektiv drift og vedlikehold.

– Tidligere har vi «breeamet» både næringsbygg og undervisningsbygg, men det er altså første gang vi sertifiserer boliger her i regionen. Vi har lært mye underveis i prosjektet og det har vært ekstra kjekt å treffe de som har kjøpt boligene og fortelle de mer om miljøaspektene ved deres nye hjem, sier Eikeskog.

BREEAM-NOR er Norges mest brukte miljøsertifiseringssystem for bygg, en del av en internasjonal sertifiseringsordning som forvaltes av Building Research Establishment (BRE) i Storbritannia. Sertifiseringen viser at et prosjekt har kvaliteter ut over byggeforskriftenes minstekrav og har tatt hensyn til verdier som samfunnet er opptatt av.

Consulens Brygge skal bestå av fire bygg med totalt 121 leiligheter og 10 rekkehus. Prosjektet er forventet ferdigstilt i 2023.

Jeanette Tunge stråler i vårsola som har funnet veien til Jåtunhøyden. Her er det utsikt mot Gandsfjorden i øst og Hafrsfjord i vest.

Det er i det hele tatt mange kjente landemerker å se fra Jåtunhøyden. Jåttånuten ligger bare noen hundre meter mot sør, mens i nord rager Ullandhaugtårnet over universitetsområdet og kranene på den nye sykehustomten. Området grenser til et frodig kulturlandskap, med bondegårder, planteskole og gårdsbryggeri i nærheten.

– Ja, dette er et godt utgangspunkt for mange spennende utflukter og opplevelser, enten det er på sykkel eller til fots. Og vil du på Viking-kamp tar det bare et par minutter å trille ned i Jåttåvågen, sier Tunge.

Jeanette Tunge begynte som salgs- og markedsansvarlig i Base Bolig i mars. Nå er hun blant annet ansvarlig for salget av Jåtunhøyden, som inngår i utbyggingsområdet Jåtun i Hinna bydel. Prosjektet er énstemmig vedtatt av utvalg for by- og samfunnsutvikling (UBS) og det er ventet endelig behandling i kommunestyremøtet 31. mai.

(Artikkelen fortsetter under videoen.)

Jåtunhøyden består av tre leilighetsbygg med fire boligetasjer. Det betyr til sammen 47 leiligheter med størrelser mellom 40 til 196 kvadratmeter, de fleste med solrik og romslig terrasse. Feltet grenser til Husene i Skogen, der det nå bare er noen få leiligheter igjen.

Det blir ikke vedtatt endelig salgsstart før Jåtunhøyden har vært gjennom kommunestyret, men Tunge kan fortelle at interessen allerede er stor.

– Dette blir bra, vi har allerede et par hundre på interesselisten. Jeg tror beliggenheten tett på både servicetilbud og kollektivaksen, samt nærheten til naturen, appellerer til mange, sier hun.

Tunge har en bachelor i markedsføring, internasjonalisering og ledelse, samt meglerutdannelse fra BI. Hun har tidligere jobbet som megler i DNB Eiendom og med prosjekter i EiendomsMegler 1, samt hos utbygger Kruse Smith Eiendom (nå Solon).

– Jeg har vært heldig med mine tidligere arbeidsgivere og kollegaer, og det er noe eget ved å jobbe for en utbygger igjen. Her får jeg være med på hele prosessen, fra prosjektering til nøkkelferdige boliger. Det gir en tilhørighet til prosjektene jeg ønsker skal komme kundene til gode, sier hun.

Tunge sier hun gleder seg til fortsettelsen med mange spennende oppgaver.

– Base Bolig er en offensiv utbygger og vi skal presentere mange spennende prosjekter framover, sier hun.

Både Jåtun, Jåtunhøyden og Husene i Skogen er samarbeidsprosjekter mellom Base Bolig og Ineo Eiendom.

I dag startet utbyggingen av 228 boliger på Rådhusmarka, nabotomten til det tidligere rådhuset i Sandnes. Det var ordfører Stanley Wirak som selv styrte grabben på gravemaskinen.

– Det har vært flere planer for denne tomten, en tid tenkte vi også på å utvide rådhuset inn her. Men etter at vi flyttet til Havneparken er det fint å se at det kommer et godt boligprosjekt i stedet, sa Wirak etter at han var ferdig med gravejobben.

Det er Base Bolig og Ineo Eiendom som er utbyggere og dette var starten på det første av fem byggetrinn. De 228 boligene er fordelt på tolv rekkehus og syv leilighetsbygg. Størrelsene er fra cirka 45 kvadratmeter til 130 kvadratmeter på det som er lagt ut for salg så langt og de første vil være klare for innflytting om to år.

– Vi er veldig godt fornøyde med salget så langt og stor takk til ordføreren som viser støtte til lokale prosjekter på denne måten, sier prosjektleder Odd-Are Njå i Base Bolig og markedssjef Roy Klungtvedt i Ineo Eiendom.

I prosjektet er det også tilbud om startboliger med åtte prosent rabatt til dem mellom 18 og 35 år. Les mer om det her.

Kommer fra samme stilling i Selvaag Bolig – startet i Base ved årsskiftet.

Søyland begynte sin karriere hos EiendomsMegler 1 Næringsmegling for 10 år siden, men har jobbet for Selvaag Bolig siden 2013. Siden 2018 var hun ansvarlig for selskapets salgsportefølje i Rogaland.

– Martha er en dyktig selger og salgsleder som har realisert mange prosjekter. Hun kjenner til alle sidene ved et prosjekt og er akkurat den personen vi trenger i den fasen vi nå er inne i, sier prosjektleder Rune Bertelsen i Base Bolig.

– Spennende stilling

Søyland sier hun i flere måneder har sett fram til å komme i gang.

– Slik er det alltid med ny jobb, jeg begynner å klø i fingrene. Dette er en veldig spennende stilling, både med tanke på de ulike prosjektene til Base, men også med tanke på den spesielle tiden vi er inne i, sier hun.

Men Søyland er snar med å understreke at hun vil savne både tidligere kollegaer og det faglige miljøet hos sin tidligere arbeidsgiver.

– Jeg har mye god ballast fra Selvaag Bolig som jeg nå tar med meg inn i en offensiv og framoverlent organisasjon. Dette er en god match, sier hun.

Mange nye prosjekter

Søyland får i oppgave å bygge opp en egen salgsavdeling i Base Bolig og vil sammen med prosjektlederne ha salgs- og markedsansvar for alle selskapets prosjekter.

– Det ser jeg fram til. Base er en av de største boligutviklerne i regionen og det er mange i bransjen som har lyst å være med på reisen videre, slik jeg får, sier hun.

Base Bolig skal i 2021 ut med flere nye boligprosjekter i Stavangerområdet. På Forus, Jåttå, Storhaug og Stokka kommer det helt nye lanseringer, i tillegg har vi nye byggetrinn på Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet. Vi jobber også med konkrete nyheter for 2022 i Hillevåg og i Stavanger sentrum.

Per Inge Torkelsen gir deg historien om Kulimport, stedet som nå skal bli Consulens Brygge.