Breiavatnet Lanterna vant arkitektkonkurransen

I dag ble det kjent at Breiavatnet Lanterna ble vinneren av høyhuskonkurransen i Knud Holms gate 8.

Vinnerutkastet er laget av Schmidt Hammer Lassen Architects i København.

Breiavatnet Lanterna
Breiavatnet Lanterna

Juryens begrunnelse er som følger:

  • Bygningen har et enkelt, transparent og moderne formspråk i glass og metall, og fremstår som elegant og tydelig i områdets ellers nokså sammensatte og visuelt komplekse bygningsmiljø. Det skrått avtrappede volumet gjør bygget slankere i høyden, virkemidler som er kjent fra klassiske høyhus og kombinerer dermed moderne formspråk med klassiske idealer. Bygningen har vekselvis skarpe og avrundete hjørner, og vil endre karakter og refleksjon etter lysforhold og hvor betrakteren befinner seg. Beplantning på avtrappingene vil utrykke bygningens miljøambisjoner, og myke opp det ellers strenge utrykket.
  • Prosjektet etablerer en ny, urban bypark, som en fredelig grønn og fotgjengervennlig lunge, som inngår i et nytt, viktig parkdrag fra Breiavatnet via den kommende Tivoliparken. Nye, attraktive forbindelseslinjer gjennom parken i nord mot Jernbanestasjonen i sør vil blir etablert, og mellom St. Olavs gate og Knud Holms gate.
  • Bygningens nederste etasjer fremstår som åpne, transparente og inviterende, med innganger fra flere retninger og ulike nivåer og med umiddelbar tilknytning til parkrommet utenfor. Restaurant/cafe, utstillingsarealer og sosiale soner, samt konferansesenter og panoramarestaurant og innglassede utsiktspunkter i toppetasjene er åpne for alle, og vil være et attraktivt tilbud både for byens befolkning og våre gjester.
  • Lanterna gir plass til over 1000 arbeidsplasser i fleksible og moderne kontoretasjer tilpasset framtidens arbeidstakere.
  • Prosjektet vil fremstå som et fremragende eksempel på fremtidsrettet byutvikling i Stavanger.

Møt Base Property på ONS

Mandag 29. august og dagene ONS-varer kan du møte oss i Forum Expo, hall 7.

Vil du være blant de første som ser filmen som er laget om arkitektforslagene til et 26 etasjers høyhus i Knud Holms gate 8?

Dette og våre andre nærings- og boligprosjekter kan du snakke med oss om, for eksempel Sandnes Indre Havn, Havneparken.

Vi skal ha to stands, én sammen med Greater Stavanger, én sammen med Sandnes Tomteselskap.

Til stede vil være de to seniorprosjektutviklerne Andreas Poulsson og Odd-Are Njå, prosjektutvikler Daniel R. Hansen og administrasjonssjef Anne-Brit Torvestad. Også konsernsjef Alfred Ydstebø vil være litt til og fra.

1-1

– Base Property deltar sammen med Greater Stavanger for å fremme regionen internasjonalt, og vise hva vi kan by på i framtiden, sier Andreas Poulsson.

Eiendom og moderne kontorbygg er elementer som kan friste internasjonale bedrifter å velge Stavanger i konkurranse med for eksempel Oslo og Aberdeen.

– Det er derfor naturlig at Base Property viser frem arkitektforslagene til det nye høyhuset i Stavanger. Base Property deltar i tillegg som sponsor for å bidra til at mindre bedrifter kan få eksponering på ONS, sier han.

Vi vil holde til i Greater Stavanger Pavilion som ligger i Forum Expo, på stand 711.

Velkommen!

Nå har arkitektene levert sine forslag

Base Property og Borderholm Aksjeselskap har i sommer arrangert en internasjonal arkitektkonkurranse for Knud Holms gate 8. Nå foreligger resultatet.

De fem arkitektkokontorene som har deltatt er:

  • Eder Biesel (Stavanger).
  • Snøhetta (Oslo).
  • Dark (Oslo).
  • Schmidt Hammer Lassen (Århus).
  • UNStudio (Amsterdam).

– Vi vil vise at vi satser på kvalitet i dette prosjektet, da har vi ingen annen mulighet enn å arrangere en slik konkurranse. Husk at dette skal bli et landemerke folk i Stavanger skal se på de neste 100 årene, ser daglig leder i Base Property, Alfred Ydstebø.

Juryen består av Ydstebø selv, prosjektansvarlig Andreas Poulsson, Christian Wedler i Borderholm og to medlemmer av Norske Arkitekters Landsforbund (NAL). Sekretær for juryen er Per Rygh fra NAL.

Juryen får ikke vite hvilke av kontorene som levert de enkelte forslagene. De fem forslagene har alle hvert sitt navn, i samme rekkefølge som i bildekarusellen øverst:

  • 360 grader.
  • Stavanger Synergitårn.
  • Rhizom.
  • Marilyn.
  • Breiavatnet Lanterna.

Rammebetingelsene i konkurransen har vært at bygget skal være maksimalt 26 etasjer høyt, og at det skal kunne romme 1000 arbeidsplasser. Ingen av bidragsyterne har valgt å tegne et lavere bygg enn det maksimale.

De fem bidragene vil bli utstilt på ONS i neste uke, der Base Property stiller på standen til Greater Stavanger.

Juryen skal komme fram til et forslag 13. september.

Ny faktabase begraver myter om sentrum

Base Property har sammen med Econ, Smedvig Eiendom og CID Stavanger sentrum utarbeidet en faktabase for utnyttelse av næringsareal.

Det stemmer ikke at stadig flere lokaler blir stående tomme i sentrum, faktabasen avliver både denne og andre seiglivede myter.

  • Saken ble først omtalt av Aftenbladet (krever innlogging)

Mindre tomt enn i fjor
Tallene viser at totalt 5,2 prosent av næringsarealet i Stavanger sentrum står tomt, mot 5,5 prosent i oktober i fjor. Sett på handelsbedriftener isolert er tallet redusert fra 4,2 til 3,4 prosent det siste året.

Totaltallene for Forus viser at 8,9 prosent av lokalene står tomme, mot 9,8 prosent for et lite år siden.

Analysen har tatt for seg hvert eneste næringslokale i byen, større enn 100 kvadratmeter.

  • Stavanger sentrum er fortsatt det viktigste næringsområdet i Stavanger kommune, med 26.380 ansatte i 2835 ulike selskaper.
  • Stavanger-delen av Forus har til sammenligning rundt 15.000-20.000 arbeidsplasser. Forus under ett i alle de tre kommunene har rundt 35.000 arbeidsplasser.
  • Stavanger sentrum omsetter for rundt 60 milliarder årlig. Dette gjør sentrum til den viktigste verdiskapingsområdet i kommunen.

Lokale virksomheter sysselsetter klart flest i Stavanger sentrum. Rundt 16.000 av jobbene finnes i lokale bedrifter
Når det gjelder næringsbygg er det ikke bare innen restaurant, hoteller og butikker sentrum dominerer, det er også flere kvadratmeter kontorer i sentrum enn i Stavanger-biten av Forus.

Vil hindre synsing
Hensikten med faktabasen er å hindre at synsing og fordommer skal ligge til grunn når en ny sentrumsplan skal legges et fundament for utviklingen av sentrum.

Senior prosjektutvikler Andreas Poulsson i Base Property sier selskapet kan bli mer treffsikker i vår strategi ved å bruke faktabasen.

– Det sier seg selv at det er lettere å bomme hvis man ikke baserer seg på fakta. Vi holder for tiden på med utbygging av Hermetikk-kvartalet. Blant de uavklarte spørsmål er om den gamle Hermetikkfagskolen egner seg best som boliger eller kontorer. Med dette materialet kan vi kartlegge bedre hvilke behov byen har og hva som passer best i Hermetikken, sier han.

Den nye faktabasen har kostet om lag 600.000 kroner å utarbeide. De fire partnerne betaler en fjerdedel hver. Opplysningene i analysen skal oppdateres etter hvert og vil bli løpende publisert på Stavanger kommune sine hjemmesider.

Det rives og tømmes på Hermetikken

Mur, stein og puss. Det er mye av det i de gamle lokalene på Hermetikklaboratoriet.

Entreprenør Kruse Smith og underleverandører er i full gang med oppussingen av bygget i Niels Juels gate, som er den første fasen i rehabiliteringen av eiendommen på Eiganes.

Denne delen av prosjektet skal ferdigstilles i løpat av andre kvartal 2017.

Men allerede er mange av leietakerne og det tidligere laboratoriets kommende innhold kjent:

  • 1. etasje skal inneholde Matmagasinet med kafè og uteservering, ca. 100 kvadratmeter kontorer og 100 kvadratmeter møterom.
  • Hele 2. etasje skal  inneholde kontorer. Etasjen er på ca. 550 kvadratmeter og er foreløpig ledig.
  • 3. etasje er utleid til advokatfirmaet Torstrup Grøsfjeld AS, her skal også Base Gruppen holde til.
  • I 4. etasje blir det også kontorer, halvparten er ledig.

Interessert i å bli leietaker? Ta kontakt med senior prosjektutvikler Odd-Are Njå, enten på telefon 913 08 286 eller på e-post oan@baseproperty.no.

Hermetikkfagskolen vil i framtiden bli omregulert til ca. 40 leiligheter, det er ennå ikke valgt konsept. Estimert ferdigstillelse i 2018.

Ledaal Park er et leilighetsprosjekt som kommer på eiendommen og er foreløpig kommet til tegnebrettet. Det vil innehold ca. 15 leiligheter. Estimert ferdigstillelse i 2018.

Base Property AS søker markedsansvarlig

HØY AKTIVITET I BASE PROPERTY

Base Property AS er et eiendomsutviklingsselskap lokalisert i Stavanger. Selskapet er et heleid datterselskap av Base Gruppen AS. Siden etableringen i 2007 har selskapet gjort seg bemerket som en profesjonell og innovativ eiendomsutvikler innen handel, næring, industri, hotell og boliger i Norge. Boligdelen i konsernet vil i fremtiden bli utviklet av Base Bolig AS. Base Property har utviklet nærmere 100.000 m² eiendom og har cirka 100.000 m² under utvikling i tidlig prosjektfase. Blant fellestrekkene man finner i prosjekter fra Base Property er et høyt fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger, høy standard og spennende arkitektur.

Base Property opplever for tiden høy aktivitet og har mange spennende eiendomsprosjekter under oppstart. For å møte etterspørselen i markedet har vi behov for å ansette en dyktig og fremoverlent markedsansvarlig til vårt team.

STILLINGSBESKRIVELSE

– Kartlegge og følge opp potensielle leietakere gjennom bruk av BASE-database og CRM
– Kontakte potensielle leietakere
– Utarbeide tilbudsdokumenter og markedsmateriell
– Delta i møter med potensielle leietakere
– Annonsering og publisering i magasiner og media
– Delta i utvikling av eiendomsprosjekter
– Bistå prosjektlederne i sitt arbeid
– Bidra til oppdatering av selskapets nettside og sosiale plattformer

KVALIFIKASJONER

– Høyere utdannelse; gjerne innenfor markedsføring og eiendomsfag
– Relevant erfaring kan kompensere for manglende formell kompetanse
– Minimum 3-5 års relevant erfaring fra markedsarbeid og oppsøkende salg
– Forståelse og interesse for eiendom
– Resultater å vise til fra tidligere arbeidsforhold

PERSONLIGE EGENSKAPER

– Proaktiv, strukturert og selvgående
– God på relasjoner og tillitsskapende
– Moden, trygg og systematisk i innsalgsprosessen, med evne til å selge inn idéer i en tidlig fase
– Opptatt av god forretningsskikk og er kjent for høy integritet
– Vant til å takle mange forskjellige oppgaver og prosjekter samtidig

HOS OSS KAN DU FORVENTE

– En utfordrende jobb i anerkjent bedrift med lokal tilhørighet
– En arbeidsplass med flat struktur og kort vei til beslutninger
– Et kreativt og pulserende miljø
– Utviklingsmuligheter i selskapet
– Konkurransedyktige betingelser

Søknadsfrist 15.08.16
Tiltredelse etter avtale.

Send CV og søknad på e-post til markedsansvarlig@emmy-oscar.no.
Spørsmål rundt innholdet i stillingen kan sendes på e-post til Andreas Poulsson på ap@baseproperty.no
.

Rehabiliteringen av Hermetikken har startet

Onsdag startet Base Property arbeidet med å rehabilitere Hermetikklaboratoriet på Eiganes.

Laboratoriet i Niels Juels gate ble offisielt innviet 26. juni 1931, mens Hermetikkfagksolen i Alexander Kiellands gate ble tatt i bruk 16. september 1952.

De to bygningene har til sammen 6700 kvadratmeter golvflate og eiendommen har et samlet tomteareal på nesten 10 mål. Tomten grenser på baksiden av bygningene mot Ledaalparken. I første omgang er det Laboratoriet på 2500 kvadratmeter som rehabiliteres.

Kong Haakon var til stede under åpningen i 1931.
Kong Haakon var på besøk i 1935.

Base Property overtok eiendommen i vår etter å ha kjøpt den fra Stavanger kommune for 63 millioner kroner i januar 2016.

Trær fjernes
Det første som må gjøres er å fjerne fire rundt 100 år gamle bøketrær som med sine dype røtter har underminert grunnen ved Hermetikklaboratoriet. Dette arbeidet ble igangsatt i dag og utføres av Stangeland Maskin.

Hovedstammen på noen av trærne har nesten vokst seg inntil deler av kjelleren som strekker seg ut mot parken. Kjeller og deler av teknisk rom står i dag under vann og hele bygget må dreneres på nytt.

– Årsaken til at arbeidet starter akkurat nå er at vi ble bedt av kommunen om å vente til etter hageselskapet til kongefamilien på naboeiendommen Ledaal, sier prosjektleder Odd-Are Njå i Base Property, som er en del av Base Gruppen.

Mye skal vernes
Bygningenes fasader, inngangspartier, vinduer og trappeløsninger er vernet, for øvrig står bygningene foran en totalrenovasjon i tett samarbeid med byantikvaren. De skal brukes til kontor, næring og bolig. Blant annet er planen at selskapene i Base Gruppen flytter inn neste år.

Konsernsjef Alfred Ydstebø i Base Gruppen ser fram til å fullføre rehabiliteringen.

– Det er et fantastisk flott område vi har fått muligheten til å utvikle, kanskje byens beste. Parken på baksiden skal bli finere enn noen gang, med uteservering tilknyttet et 250 kvadratmeter stort serveringslokale inne, sier han.

Vi planlegger høyhus i Stavanger sentrum – Stavanger Sky

Base Property og Borderholm Aksjeselskap planlegger Stavangers høyeste kontorbygg i Knud Holms gate 8. Vi ønsker å bygge stort nok til å tiltrekke oss større bedrifter til byen, og dermed bidra til å styrke Stavanger sentrum i tråd med målsetningen i sentrumsplanen.

Beliggenheten ved togstasjonen er perfekt for den fremtidige kollektivsatsingen, miljøhensyn og oppbygging av en ny bypark. Vi ønsker å gi noe tilbake til byen i form av publikumsrettet virksomhet på gateplan, og et spektakulært utsiktspunkt i 26. etasje – åpent for publikum.

Les Stavanger Aftenblads artikkel om prosjektet på aftenbladet.no. Krever innlogging for å lese hele artikkelen.

MRC Solberg & Andersen flytter inn i Åsane Næringspark

Base Property, EGD Property og Tor Fredrik Müller signerte i 2014 en lang leieavtale med MRC Solberg & Andersen for å utvikle et kombinasjonsbygg på 8.500 kvadratmeter på Åsane i Bergen. MRC Solberg & Andersen flyttet inn i Åsane Næringspark i uke 3 (2016).

Estate Vest-Norge skriver at det «Endelig er en positiv nyhet fra oljeservice bransjen». Les artikkelen på estatevest.no.